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Description
**** BELLE MAISON RENOVEE AUX PORTES DE LANGON ****
Calme absolu pour cette belle traditionnelle récemment rénovée sur 2000 m2 de terrain, alliant confort moderne et proximité avec la nature.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : un espace entrée, une cuisine semi ouverte aménagée avec cellier attenant, un lumineux salon orienté sud-ouest de 30 m2 s'ouvrant sur terrasse, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc ;
- à l'étage, le palier avec espace bureau dessert deux nouvelles vastes chambres de 16 et 21 m2 au sol dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
Refaite à neuf avec goût et caractère, elle sera parfaite pour une famille, et se distingue par son excellent DPE de catégorie C, garantissant une performance thermique et énergétique optimale en toute saison. Un permis de construire pour l'agrandissement de la pièce de vie a été déposé et validé en 2023. Les travaux de rénovation ont été effectués par des artisans avec assurance décennale.
Le bien bénéficie également d'un double garage de 50 m2 et d'une dépendance indépendante.
Le terrain autour est piscinable, joliment fleuri et arboré, et entièrement clôturé avec portail électrique.
Bénéficiant d'un environnement rare, cette maison est située dans un agréable et recherché village, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités de LANGON.
Nous vous proposons une visite virtuelle du bien en cliquant sur l'onglet VISITE VIRTUELLE, ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/C7301143-B73D-8101-86E6-03B05835B8DC
Ce bien vous intéresse (référence 10048)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
Calme absolu pour cette belle traditionnelle récemment rénovée sur 2000 m2 de terrain, alliant confort moderne et proximité avec la nature.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : un espace entrée, une cuisine semi ouverte aménagée avec cellier attenant, un lumineux salon orienté sud-ouest de 30 m2 s'ouvrant sur terrasse, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc ;
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Refaite à neuf avec goût et caractère, elle sera parfaite pour une famille, et se distingue par son excellent DPE de catégorie C, garantissant une performance thermique et énergétique optimale en toute saison. Un permis de construire pour l'agrandissement de la pièce de vie a été déposé et validé en 2023. Les travaux de rénovation ont été effectués par des artisans avec assurance décennale.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Double séjour (30,8 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- cellier (7,9 m2)
- Salle à manger (13,6 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- WC rdc (1,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- dressing chambre parentale (2,7 m2)
- Chambre 4 (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Terrasse
- Garage double (50 m2)
- abris de jardin
- Terrain arboré (2000 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Buanderie
- Double garage
- Portail electrique
- Terrasse
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Rénovation intérieure intégrale + enduit façade et assainissement neuf (fosse, pompe de relevage et drains), toiture en 2020. Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : Finitions intérieures (WC du RDC ...)
- Taxe foncière : 493 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021