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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,04 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 10041

87 900 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.04 m2 - GIRONDE SUR DROPT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Century 21 vous présente cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et proche de toutes les commodités à pied.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 18 m2, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, et une terrasse donnant sur un joli jardinet clôturé.

L'appartement bénéficie également de deux places de parking attitrées.

Les photos présentées sont celles de l'appartement avant location, et une simulation d'aménagement du coin cuisine est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photos 5 et 6 (photos non contractuelles).

Il est vendu LOUE au même locataire depuis 2015, et le loyer mensuel de 558 euros dont 90 euros de provisions pour charges, eau et chauffage. Des travaux de rafraichissement de peintures seront à prévoir.

Idéal pour un investissement locatif à 15 minutes de LANGON. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Ce bien vous intéresse (référence 10041)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,4 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Réserve (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse couverte (9,4 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Mixte
  • Toiture : Tuiles
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 407 €
  • Charges de copropriété : 1058 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 470,0 € pour 2021

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