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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 BAZAS - 33

Ref : 10002

282 420 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** URGENT CAUSE RETRAITE : BELLE MAISON DE CARACTERE FAMILIALE ****

Découvrez cette propriété située à BAZAS, une ville riche d'histoire et de culture, dont sa cathédrale classée sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Avec ses 158 m² habitables, la maison principale, construction des années 50, offre un espace de vie idéal pour une famille :
- en rez-de-chaussée : une véranda chauffée donnant sur la cuisine, un salon cheminée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants;
- à l'étage: trois chambres spacieuses, une nouvelle salle d'eau avec wc, et une vaste pièce à aménager.

Le chauffage central au gaz de ville, l'isolation des murs et le double vitrage (majoritaire) assurent un agréable confort thermique tout au long de l' année.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un charmant kiosque, d'un garage et d'une dépendance aménageable en studio.

Il vous sera facile d' imaginer les belles journées d'été au bord de la piscine sécurisée, un havre de paix aux airs de vacances pour vous et vos proches.

Située à proximité des petits commerces à pied vous assurant une vraie vie de village avec notamment son célèbre marché tous les samedis, et à deux minutes en voiture de plusieurs enseignes de distribution moderne, elle offre également un accès facile aux établissements scolaires, avec le collège Ausone, l'école élémentaire Léo Drouyn, le lycée général Gisèle Halimi et le lycée Agricole et Forestier.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en moins de 12 minutes, promettant de belles escapades en plein air.

Disponible pour la rentrée scolaire 2024, cette maison représente une belle opportunité de créer un foyer chaleureux et accueillant, à votre image.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30 (référence 10002).

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 836 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • véranda (21,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • salon cheminée (17,1 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Autre pièce (21,4 m2)
    • Garage
    • dépendance
    • Terrain arboré

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Chenil
  • Dépendances
  • Cheminée
  • Piscine
  • Puits
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz ville (2021), liner piscine (2022), mur clôture (2023)... Année rénovation: 1996
  • Travaux à prévoir : Double vitrage étage, électricité, décoration ...
  • Taxe foncière : 637 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3020,0 € pour 2021

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