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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,79 m2 LANGON - 33

Ref : 9990

106 450 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.79 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** En exclusivité à 15 minutes de LANGON ****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence.

Il vous propose une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine ouverte, et un coin nuit composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et des WC indépendants.

Le PLUS de cet appartement : sa terrasse intime de plus de 12 m2.

Il bénéficie également de deux places de parking privatives; et de l'accès à un cellier collectif, très pratique pour les vélos et les poussettes !

Vendu LOUE depuis janvier 2020 au loyer de 647 euros/mois dont 120 euros de charges et provisions d'eau et de chauffage. Idéal investissement locatif.

Les photos présentées sont celles de l'appartement non meublé, une simulation d'aménagement du séjour vous est proposée en visuels n° 4 et 5, ou en cliquant sur l'onglet RELOOKING (visuels non contractuels). L'appartement est en très bon état général et très bien entretenu.

La résidence est également en bon état, sans procédure en cours, les travaux de nettoyage de toiture et de peinture du parking ont déjà été votés et payés dans les charges 2023.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Ce bien vous intéresse (référence 9990)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles du bâtiment
  • Taxe foncière : 553 €
  • Charges de copropriété : 1642 €

À proximité

  • Gare
  • Commerces

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA172kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/08/2019

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