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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,02 m2 ST MACAIRE - 33

Ref : 9871

540 €

par mois charges comprises

126 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.02 m2 - ST MACAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 48 m² à quelques pas du centre de SAINT-MACAIRE, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier et dernier étage d'une Résidence sécurisée, il offre une chambre avec rangement, un coin cuisine ouvert sur séjour, une salle de bain, un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, un très grand balcon sans vis-à-vis.
Vous apprécierez le cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services à proximité, dont Carrefour Contact et Biocoop à quelques minutes en voiture. Les enfants pourront se rendre à pied au Cours Notre-Dame-du-Rosaire. La gare de Saint-Macaire est à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Disponible dans quelques jours, ce loyer de 540€ (comprenant la consommation d'eau) va séduire de nombreux candidats.
N'hésitez pas nous contacter pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,8 m2)
    • balcon (12,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 487 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 384,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240,10 €
    • Etablissement état des lieux : 144,06 €
  • Dépôt de garantie : 487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2022
Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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