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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,65 m2 LANGON - 33

Ref : 9845

134 500 €

  • Honoraires charge vendeur
530 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.65 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

****BEL APPARTEMENT EN EXCLUSIVITE ****

Appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence sécurisée avec deux piscines.

Il propose plus de 52 m2 de surface habitable : entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Il bénéficie également de deux places de parking privatives.

Vendu LOUE depuis octobre 2018 au loyer de 542 euros mensuels, provision pour charges comprises.

Bien entretenu, et bien agencé, il sera parfait pour un projet de retraite tranquille en plain pied, ou un investissement locatif sur un secteur recherché.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle) en photos 1à 3. Contactez-nous pour plus d'informations sur le chiffrage du projet.

Le PLUS de cet appartement : sa belle terrasse en "L" d'environ 10 m2 !

Situé à proximité des commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier A 62 et de la gare SNCF.

Ce bien vous intéresse (référence 9845), n'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse couverte (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Limitée

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Plain pieds

À savoir

  • Travaux récents : isolation mars 2021, cuisine meuble et électroménager, radiateurs électrique, déco., baignoire robinetteries, jardin
  • Taxe foncière : 612 €
  • Charges de copropriété : 1000,6 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617,0 € et 835,0 € pour 2021

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