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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,68 m2 LANGON - 33

Ref : 9826

98 925 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.68 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** EN NOUVEAUTE CHEZ CENTURY 21****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 2, situé au second étage d'une résidence calme et proche des commodités à pied.

Lumineux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, et un balcon d'environ 4 m2.

Une simulation d'aménagement du coin cuisine est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photos 5 et 6.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées.

Il est vendu LOUE 556 euros mensuels (dont 91 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et chauffage). La locataire est en place depuis 2011 (photos non contractuelles).

Idéal investissement locatif à 15 minutes de LANGON. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots), pas de procédure en cours.

Ce bien vous intéresse (référence 9826)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €
  • Charges de copropriété : 1197 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 875,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 990,0 € pour 2021

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