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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 FARGUES - 33

Ref : 10399

223 400 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - FARGUES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21

A seulement 5 min de Langon et de toutes ses commodités, gare, autoroute...

Venez découvrir cette jolie et agréable maison dans un secteur résidentiel très calme.

Elle vous propose :
Une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, un premier salon intime, un deuxième salon avec insert et ses répartiteurs de chaleur, deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, une salle de bain, des toilettes séparées et une véranda donnant sur le jardin intime.

Les PLUS de cette maison : sa magnifique terrasse couverte de presque 30 m² avec cuisine d'été et barbecue pour profiter des belles soirées d'été, ainsi que son double garage de 44m² avec espace atelier !

Le tout sur un terrain de 915 M² clos et arboré sans vis à vis


Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, radiateurs, quelques fenêtres sont en simple vitrage.


Ce bien vous intéresse !? ( réf. 10399 )
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire, et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (24 m2)
    • salon (9,8 m2)
    • salon cheminée (17 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • Terrasse couverte (27 m2)
    • véranda (13 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION COMBLES
  • Travaux à prévoir : Décoration, 3 fenêtres en simple vitrage, radiateurs
  • Taxe foncière : 482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/04/2023

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