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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 46,89 m2 LANGON - 33

Ref : 10360

455,26 €

par mois charges comprises

126 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 46.89 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez cet appartement charmant au coeur de LANGON, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec ses 47 m², il offre une entrée, un séjour de 18 m², une petite cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, une belle mezzanine avec parquet bois, et une chambre attenante.
Profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Crs du Général Leclerc, desservi par la ligne 481. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité tel que Carrefour Contact, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les écoles et parcs sont également accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour un quotidien pratique et agréable.
Disponible mi-avril, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 455,26 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 21 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 607,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 467,60 €
    • Etablissement état des lieux : 140,28 €
  • Dépôt de garantie : 455,26 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2023
Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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