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Appartement Studio à louer 1 pièce - 31,38 m2 LANGON - 33

Ref : 10329

417,97 €

par mois charges comprises

128 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 31.38 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez ce charmant studio de 31 m² dans le centre ville de Langon, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. DISPONIBLE RAPIDEMENT
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, ce logement de caractère offre un coin cuisine aménagé et équipé plaque de cuisson et hotte aspirante, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC. D'accès facile et de places de stationnement à portée de main, vous apprécierez la proximité du centre ville à quelques minutes à pied, les lignes de bus 481 et 4814, et la gare de Langon.
Les parcs des Vergers et de la Gravière sont également tout proches pour vos balades.
Si ce bien vous intéresse, contactez Béatrice Nourrisseau à note agence, qui saura vous écouter et vous communiquer les renseignements complémentaires que vous souhaitez.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,4 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (23,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 402,97 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : studio refait à neuf +commerce
  • Travaux à prévoir : T2 à refaire entièrement
  • Libre le : 20 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 345,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 251,04 €
    • Etablissement état des lieux : 94,14 €
  • Dépôt de garantie : 402,97 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/08/2022

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

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