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Appartement à vendre 3 pièces - 53 m2 LA REOLE - 33

Ref : 10319

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Découvrez cet appartement T3 charmant à vendre à La Réole, une ville pittoresque au cœur de la Gironde. Avec ses deux chambres, cet espace de 53 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Vous bénéficiez d'un jardin et de deux places de parking;L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

Profitez de la proximité immédiate de la gare de La Réole, située à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de train. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Paul Esquinance à seulement 4 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle et primaire à 8 minutes.

Pour vos courses, le Netto est à seulement 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se détendre au Jardin Public ou explorer les jardins médiévaux à proximité.

Avec ses nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié.
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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 1072 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021

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