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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,68 m2 LANGON - 33

Ref : 10277

96 775 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.68 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** INVESTISSEMENT LOCATIF : 15 MINUTES DE LANGON ****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 2, situé au second étage d'une résidence récente et proche des commodités à pied.

Lumineux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, et un balcon d'environ 4 m2.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées.

Il est vendu LOUE 567 euros mensuels (dont 85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et chauffage). La locataire est en place depuis 2011.

La résidence est entretenue, les nettoyages de toiture et les peintures des numéros de parking ont déjà été votés et payés par le vendeur.

Idéal investissement locatif à 15 minutes de LANGON dans un village agréable bénéficiant des commerces de proximité, d'une école primaire et d'une gare SNCF.

Votre agence C21 vous propose une visite virtuelle de l'appartement en cliquant sur l'onglet "LANCER LA VISITE VIRTUELLE" ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/393A5100-7497-BEF6-8F77-69B36D302492

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots), pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10277)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €
  • Charges de copropriété : 1197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 990,0 € pour 2021

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