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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 CUDOS - 33

Ref : 10259

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - CUDOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A 5 km de Bazas et 20 km de Langon, Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 140 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure d'environ 10.5 hectares attenants.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un double séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'un poêle à pellets, parfait pour des soirées cocooning, une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage : Profitez d'un palier desservant trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau.

À l'extérieur :
Une dépendance non attenante d'environ 180 m², dotée de panneaux solaires (auto consommation et revente) installés en 2023, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de loisirs...).
Le terrain de 11 hectares est un véritable paradis naturel, composé de forêts, de prairies, de plantations de pins et de chênes. Un potager agrémenté d'un puits et un verger viennent compléter ce tableau idyllique.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou ceux en quêtent de tranquillité. Ne manquez pas cette rare opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 105 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chai (60 m2)
    • atelier (48 m2)
    • Grange (52 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt

Général

  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Appenti
  • Cheminée
  • Chais
  • Dépendances
  • Vmc
  • Terrasse
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, toiture et isolation, panneaux photovolatiques, volets composite, fosse individuelle, insert à pellet, clim réversible Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2430,0 € pour 2023

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