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Maison à vendre 13 pièces - 268 m2 LANGON - 33

Ref : 10202

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 13 pièces - 268.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A 15 MIN de Langon, SUPERBE PROPRIETE DE CHARME composée de DEUX MAISONS principales et de dépendances, sur un terrain de plus de 9000m², avec une vue sur les coteaux.
La maison principale, GIRONDINE rénovée de 270 m² offre des pièces de vie spacieuses: salon, salle à manger, salle de billard, atelier, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un studio avec un accès indépendant. Son plus: un véritable sauna.
La seconde maison, entièrement rénovée avec son accès indépendant, peut vous offrir la possibilité d'exercer en GITE (pouvant être vendue meublée). Elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en rdc, salle d'eau. Superbe vue dégagée. Son plus: sa jolie piscine hors sol avec terrasse. Côté exterieurs un CHAI à rénover, un carport double, un abri à camping-car et une dépendance en pierres. VERITABLE COUP DE COEUR

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Vue globale

  • Surface totale : 374 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 9 800 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • 1ère MAISON
    • Entrée (16,3 m2)
    • salon (38,2 m2)
    • Salle à manger (30,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Chambre 1 (21,5 m2)
    • Autre (22,5 m2)
    • atelier (9 m2)
    • salon lecture (6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (36,8 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Salle d'eau+wc (3,9 m2)
    • 2ème MAISON
    • Salon/SAM/Cuis.US (35,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Autre poêle à granulés granulés
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : ELECT TOITURE
  • Taxe foncière : 2011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2870,0 € pour 2021

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