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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67 m2 LANGON - 33

Ref : 10142

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
516 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** NOUVEAU : LANGON CENTRE ****

A proximité de la place de la Mairie et du parc des Vergers, Century21 vous présente cet appartement "coup de coeur " avec terrasse.

Situé au 1er étage, il offre environ 67 m2 de superficie en loi carrez : une pièce de vie en "L" avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, une salle de bains, un wc indépendant; un coin nuit comportant deux chambres lumineuses, et un cellier-buanderie extérieur.

Vous bénéficierez du confort du chauffage central au gaz de ville et l'appartement est relié à la fibre.

Il est vendu LIBRE de locataire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché !

Une visite virtuelle du bien vous est proposée en copiant le lien suivant : https://tour.previsite.com/79CBAF16-10C1-1AED-A903-48238671AE39 , ou en cliquant sur l'onglet VISITE VIRTUELLE.

Les PLUS de cet appartement : le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, larges ouvertures) et sa belle terrasse de 22 m2.

De nombreuses places de parking sont disponibles gratuitement à proximité, mais vous aurez également la possibilité de louer une place dans un garage couvert attenant (NOUS CONSULTER).

Situé dans un immeuble de 4 lots (copropriété en cours de création), proche de toutes les commodités à pieds.

Ce bien vous intéresse (référence 10142), n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/SAM/Cuis.US (33,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Terrasse (22,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Terrasse
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, étanchéité terrasse
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Ecole : 3 mn
  • Gare : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

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