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Maison à vendre 7 pièces - 245 m2 BAZAS - 33

Ref : 10131

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 245.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

**** A 10 minutes de Captieux et 15 minutes de Bazas ****

Atmosphère chaleureuse pour cette ancienne ferme Landaise de 1749 d'environ 172 m² alliant le bois et la pierre, de belles cheminées et de nombreuses autres prestations de qualité.

La maison principale comprend une grande cuisine, un cellier avec chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, un grand séjour de 50m², une véranda, 2 belles chambres avec salle de bains et une grande mezzanine de 40 m² avec charpente apparente traditionnelle. Vous bénéficierez d'une belle terrasse ombragée.

Une seconde maison indépendante de 73 m² avec 2 chambres, une salle d'eau et un joli séjour dans lequel ont été conservés les colombages et les crèches de l'ancienne étable.

Un parc à cochon, une grange de 94 m² avec son appenti, une écurie et un hangar de 40m².

L'ensemble sur un terrain de 2 ha 620 arboré avec un puits, un ancien four à pain à restaurer et une piscine semi enterrée.

Bien d'exception, unique, pouvant servir à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour maison de campagne.

La surface du terrain ainsi que l'écurie peut vous permettre d'accueillir 2 chevaux, poneys, moutons ou encore des ânes...

Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous !

Cette maison vous intéresse (référence 10131), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 443 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 26 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • suite parentale (23,6 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    • véranda (21,4 m2)
    • Mezzanine (39,5 m2)
    • Gite (73,3 m2)
    • Parc à cochon (7,3 m2)
    • Grange (94 m2)
    • appenti (34 m2)
    • Hangar (41 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffeau thermodynamique avec panneaux solaires Toiture / isolation
  • Travaux à prévoir : Système de chauffage (devis disponibles)
  • Taxe foncière : 255 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25559kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 19/08/2022

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