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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 BALIZAC - 33

Ref : 10116

343 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - BALIZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

A 10 minutes de Landiras, sur la commune de Balizac, jolie maison de plain-pied de 190 m², idéale pour une grande famille. Cette demeure se compose d'un vaste séjour / cuisine, cellier, une véranda avec de larges baies vitrées donnant sur la nature, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une extension récente réalisée en 2022 ajoute une touche moderne à cette maison déjà charmante.

Le terrain de plus de 3000 m² est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Confort d'un poêle à bois et radiateurs à inertie sèche.

Ecole et transport scolaire à 5 min à pied

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 3 149 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cellier (6,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (57,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • suite parentale (28,3 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (11,6 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • véranda (25,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte convecteur electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMC, fosse, extention 2022, Radiateurs à inertie sèche, Poêle à bois, VMC Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : quelques peintures
  • Taxe foncière : 365 €

À proximité

  • Autoroute : 18 km
  • Gare : 21 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1670,0 € pour 2021

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