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Maison à vendre 4 pièces - 83,38 m2 AUROS - 33

Ref : 10094

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.38 m2 - AUROS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

SOUS OFFRE **** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ****

Votre agence Century21 LGI IMMO vous invite à découvrir cette maison de plain-pied en parfait état, idéale pour un premier achat ou une retraite paisible dans un agréable village du sud-gironde.

Avec ses 83 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée équipée neuve, de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de wc séparés.

Les prestations de confort sont au rendez-vous : alarme, air conditionné, chauffage au sol, volets roulants électriques, spots encastrés, aire de stationnement en dur et portail électrique.

Le mode de chauffage mixte et l'isolation (murs et double vitrage) vous garantiront une performance énergétique optimale toute l'année.

Côté commodités, le village bénéficie d'une supérette, d'une boucherie-charcuterie, et d'une école.

Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme avec une vue dégagée sur la nature, elle est située à 15 minutes de LANGON et BAZAS, et 10 minutes de LA REOLE (gare SNCF et accès autoroutier A62).

Une visite virtuelle du bien est disponible en cliquant sur l'onglet LANCER LA VISITE ou en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/7031B887-7FD8-6B96-997E-7440179063B7

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison habitable immédiatement quasi-neuve, vous permettant de gagner plus d'un an d'attente par-rapport à un projet de construction !

Ce bien vous intéresse (référence 10094)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 62 05 30, ou rendez-vous sur notre page agence CENTURY 21 LGI IMMO à LANGON pour plus de photos et d'informations sur l'ensemble de nos biens disponibles à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 1 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger (35,1 m2)
    • Cuisine américaine (8,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre parentale (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Plain pieds
  • Portail electrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim, radiateurs, cuisine, douche, peintures, etc. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA144kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/08/2018

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