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Maison à vendre 4 pièces - 156 m2 LANGON - 33

Ref : 10089

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 156.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
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Description

Située à 10 min de Langon, venez découvrir cette Ferme composée:

- D'une maison en pierre de 156 m² habitables comprenant au rez de chaussée, un séjour de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, buanderie, bureau, chaufferie.
A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres dont une de 26m².
Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une excellente isolation (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal.

Vous bénéficierez en plus de nombreuses dépendances:
- Un séchoir attenant à la maison de 52 m²
- un chai de 55 m²
- Un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes
- Un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m² idéal pour un artisan, pour du stockage ou pour un collectionneur de voitures....

L'ensemble sur 6000 m² de terrain

Village avec épicerie, école et transport scolaire collège et Lycée

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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30 notre équipe est à votre disposition .

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Vue globale

  • Surface totale : 656 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 5 989 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (26,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Séchoir (117 m2)
    • Hangar (250 m2)
    • Chai (55 m2)
    • Chaufferie (17 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Séchoir (52 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Atelier
  • Buanderie
  • Barbecue
  • Chais
  • Dépendances
  • Puits
  • Séchoir
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, double vitrage, PAC Air / eau 2019, micro station
  • Travaux à prévoir : Rafraichissements
  • Taxe foncière : 629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

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