Toutes les actualités immobilières de LANGON par CENTURY 21 LGI Immo

Selon l’article 1641 du code civil, les vices cachés en immobilier sont définis comme "des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus »

Le Pinel, c’est terminé ! En effet, le gouvernement a annoncé il y a plusieurs mois que le dispositif prendra définitivement fin à partir du 31 mars 2025. Et pour l’instant, rien n’est sûr concernant un nouveau dispositif défiscalisant visant à le remplacer. Mais alors comment défiscaliser grâce à l’investissement immobilier en 2025 ? Quelles sont les alternatives au dispositif Pinel ?

Vos bonnes résolutions pour la nouvelle année ? Et si pour changer, vous preniez de bonnes résolutions pour vos finances ?

Les enjeux financiers d’un premier achat immobilier locatif ne sont pas à démontrer. Que vous achetiez un studio en Gironde ou un grand appartement parisien, vous devrez certainement vous endetter auprès de la banque. En soi, la dette n’est pas mauvaise puisqu’elle vous aide à vous construire un patrimoine immobilier. C’est un véritable levier d’enrichissement. Mais ce n’est pas sans risques. Il faut donc commencer à apprendre à épargner. D’une part, cela vous permettra de vous constituer un apport immobilier. D’autre part, cela vous apprendra à gérer un budget. Et même si c’est le b.a.-ba pour tous Français, personne ne nous enseigne les finances personnelles à l’école. Alors comment épargner correctement ?

Face à la baisse des taux d’intérêt immobilier et des tendances 2025, le nombre de transactions devrait repartir à la hausse pour 2025. Boostés par un meilleur pouvoir d’achat et une confiance dans le marché, les Français devraient continuer à investir dans la pierre. À travers nos prévisions de l’immobilier en 2025, nous envisageons une hausse des transactions.

Pour comprendre les prévisions de l’immobilier en 2025, il convient de réaliser un état des lieux de la situation actuelle.

Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement 3 pièces à Langon ? Notre équipe CENTURY 21 LGI Immo, située au 42 bis cours des Fossés, vous propose un tour d’horizon des avantages de la ville de Langon pour investir près de Bordeaux et les tendances du marché pour votre projet immobilier dans le Sauternais ainsi que pour vendre au meilleur prix en Gironde.

Ce jeudi 7 novembre, les députés ont adopté la nouvelle loi « anti-AirBnB ». Fiscalité alourdie, quotas, interdiction des passoires thermiques… Voici ce que change cette loi pour les meublés touristiques.

La question du thermostat obligatoire à partir de 2027 suscite de nombreuses interrogations. Ce dispositif intelligent va-t-il vraiment devenir incontournable dans tous les foyers ?

Pour faire face aux difficultés budgétaires, les Départements ont demandés au gouvernement d’augmenter la part qui leur revient dans les frais de notaire. Michel Barnier a confirmé cette augmentation ce vendredi. Cela devrait rapporter 1 milliard d’euros aux collectivités.

Pour faire face aux difficultés budgétaires, les Départements ont demandés au gouvernement d’augmenter la part qui leur revient dans les frais de notaire. Michel Barnier a confirmé cette augmentation ce vendredi. Cela devrait rapporter 1 milliard d’euros aux collectivités.

Le congé pour reprise est l’un des trois motifs autorisés par l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 pour permettre à un bailleur de donner congé à son locataire. Est-ce votre cas ? Connaissez-vous la procédure à respecter pour donner congé à votre locataire ? Quelles sanctions risquez-vous en cas de non-respect de la loi ?

Vous êtes détenteur d'un bien immobilier que vous louez et que vous souhaitez mettre en vente ? Vous pouvez donner congé à votre locataire pour ce motif. Attention aux délais stricts à respecter.

Pour que le bail prenne fin, il doit être résilié en respectant le formalisme et le préavis prévus par la loi. Le préavis est déterminé par la nature du bail, son auteur et la localisation du logement.

Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité mondiale, la rénovation des bâtiments, et notamment des copropriétés, joue un rôle crucial dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre et dans la préservation de l’environnement. Cependant, de nombreux propriétaires peuvent être dissuadés par le coût élevé de tels projets. Heureusement, une variété d’aides à la rénovation énergétique en 2024 sont disponibles pour soutenir ces initiatives et rendre la rénovation énergétique des copropriétés plus accessible que jamais.

Avec la transition énergétique et l’inflation qui pèse sur tous les secteurs, les charges de copropriété atteignent des niveaux record, créant des difficultés financières pour de nombreux propriétaires. Les coûts associés à l’entretien des immeubles, à l’énergie, aux assurances, et aux travaux nécessaires pour maintenir et améliorer les propriétés ne cessent d’augmenter, rendant la situation de plus en plus précaire pour de nombreux copropriétaires.

Dans le monde de l'immobilier, l'estimation d'un bien à la vente est une étape cruciale qui peut faire toute la différence. Chez Century 21, nous souhaitons éclairer les acheteurs et les vendeurs sur le fonctionnement de ce processus essentiel.

Le prêt relais facilite donc l’acquisition d’un nouveau bien immobilier.

Le prêt relais est aussi appelé achat-vente. Ce prêt permet en effet de financer l’achat d’un nouveau bien avant même la vente du précédent. C’est très souvent le cas lors d’un changement de résidence principale. S’il est difficile de coordonner parfaitement les deux opérations de vente et d’achat, vous ne souhaitez pas pour autant abandonner un bien pour lequel vous avez eu le coup de cœur. Le prêt relais est là pour gérer cette période et permettre d’acheter avant d’avoir vendu !

ON FAIT LE POINT !